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做了6年房地产,我说说房价的真相
　　现在大家都在讨论房价到底会不会降下来.作为一个在这个行业里混了6年的职业人.我想说一些自己在这个行业里,听到的,看到的,来和大家分享一下,大家可以自己分析,这个房价,到底会不会降下来.
　　 一.关于现在的房价,大家可以去看房的时候可以去仔细看一下土地证上面的拿地时间.一般都是在几年前拿的地,而销售人员则会告诉你,房地产是一个精细的项目,不是做豆腐,它需要俩到三年的时间去开发.这就是最大的猫腻所在.查阅国外相关资料.发达国家在取得一块用地的资格时,此项目的规划已经确定好了,也就是说,拿到地,开发商马上就可以开发.但是为什么.开放商并没有这样做呢?那是因为开发商想取得最大的利润,在这个里面政府也做了一个非常不光彩的角色.这也为什么是各大开发商疯狂的利用银行贷款囤地.前段时间,潘石屹暴出所谓的内幕,从他所说的资产负债表上不难看出,房地产是用国家的钱来赚人民的钱,大家可以上土地局,或者相关渠道去打听和查阅各大开发商所囤地已经够他们开发4到5年,但是他们还在疯狂的上市融资圈地,才会出现潘石屹所说的那么高的负债率.
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最近有媒体报道，咏哥主持的《幸运52》要下岗，替而代之的节目是《咏乐汇》；，《咏乐汇》的风格可能更多偏向文化娱乐。记者获悉，目前参与录制的访谈嘉宾除成龙外，还有李亚鹏，但至今栏目组仍未确定第一期推出哪位嘉宾的访谈来打品牌。

据悉，李咏还为该栏目亲自出马，邀请赵本山担任嘉宾，但有关赵本山的档期问题仍未解决。CCTV2宣传负责人介绍：“《咏乐汇》目前还没有太成型，第一期访谈嘉宾可能是成龙，初步策划依然是以访谈名人为主，接下来是否会引入时政经济类话题，还有待观望。”

其实商品房价格的涨价是政府造成的。第一，各地要进行开发表现政绩，钱从何来？政府只掌握着地皮的使用，因此地皮租赁费上去了，各地政府才有可用资金，而只有让房地产开发商尝到甜头也才能让地皮涨价。于是政府与房地产开发商产生了一种利益联系。为了地皮涨价就必须暗中支持或者政策扶植（当然不能是明的）房地产开发商赚钱。二是房地产开发商个人与政府官员之间的关系。大家可以了解一下，哪个大开发商是贫下中农出身？不是出身于政府官员家庭就是有军队背景，让一部分人先富起来，自然是让自己的亲属先富起来，腐败于是成了中国房地产市场的特色。第三，是房地产开发的“兴旺”确实能拉动地方经济的增长，房地产涉及到水泥、砖瓦、沙石、电器各种建筑材料，涉及到建筑、运输、装载、能源多个劳动力集中的单元，这为解决中国第一大头痛问题——就业问题提供了一个显而易见的出口，在一个经济单一、资金严重短缺、服务业又难以发展的社会中还有哪个行业比房地产业更能解决问题的呢？于是政府也愿意推波助澜使得房地产业“高速”发展。
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默克尔借机修复德中关系

　　23日，欧盟委员会主席巴罗佐、德国总理默克尔、荷兰首相巴尔克嫩德、日本首相麻生太郎、印度总理辛格等政要纷纷抵京开始正式访华并准备出席亚欧峰会。

　　德国总理默克尔此次访华距离上次已有14个月，在缺席今年北京奥运会、残奥会等国际盛事后首次来华，不免受到更多关注。外界普遍认为，她将借此机会修补两国关系。德国《世界报》报道称，在北京亚欧峰会召开前，中国国家主席胡锦涛留给默克尔40分钟、国务院总理温家宝给了她1个小时，分别举行会谈。由于在默克尔到北京的同时还有来自欧亚的8位领导人抵华，因此这一待遇被视为中国给默克尔的“一份重礼”。

厦门很多人去年购买的商品房，房价从最高时的7000多元/平方米，降到现在不到4000元/平方米。这些人当中，有的男女恋人为此闹分手，有的夫妻为此互相责备、争吵不休，有的退休老人为子女背负高额房贷彻夜难眠。 半年的时间房价降的这么厉害，当初决定要买房的人真会有很大的压力，亲戚朋友都会责怪。

八种情况可以退房
第一，延迟交房。第二，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。第三，开发商没经购房人同意，擅自变更设计。第四，拿不到产权证。第五，房屋质量不合格。第六，实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。第七，开发商把房子抵押。第八，无法得到贷款，购房人就可以要求退房。
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景海鹏

男，汉族，山西运城人，党员，大学文化、双学士。1966年10月出生，1985年6月入伍，1987年9月入党，现为中国人民解放军航天员大队二级航天员，副师职，上校军衔。
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刘伯明

男，汉族，黑龙江齐齐哈尔市依安人，党员，大学文化、双学士。1966年9月出生，1985年6月入伍，1990年9月17日入党，现为中国人民解放军航天员大队二级航天员，副师职，上校军衔。曾任空军航空兵某师某团中队长，飞过歼八等机型，安全飞行1050小时，为空军一级飞行员。1998年1月正式成为我国首批航天员。经过多年的航天员训练，完成了基础理论、航天环境适应性、专业技术等8大类几十个科目的训练任务，以优异的成绩通过航天员专业技术综合考核。2005年6月，入选神舟六号载人航天飞行乘组梯队成员。 2008年6月,入选"神舟"七号载人飞行乘组。
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翟志刚

翟(zhái)志刚，男，汉族，黑龙江齐齐哈尔市龙江县龙江镇龙西村人，党员，大学文化、双学士。1966年10月出生，身高172cm,1985年6月入伍，1991年9月入党，现为中国人民解放军航天员大队二级航天员，副师职，上校军衔。曾任空军试训中心某团飞行教员，飞过歼七、歼八等机型，安全飞行950小时，为空军一级飞行员。1998年1月正式成为我国首批航天员。经过多年的航天员训练，完成了基础理论、航天环境适应性、专业技术等8大类几十个科目的训练任务，以优异的成绩通过航天员专业技术综合考核。曾入选我国首次载人航天飞行航天员梯队。2005年6月，入选“神舟”六号航天载人飞行乘组梯队成员。2008年6月，入选“神舟”七号载人飞行乘组。
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7岁的中意混血女孩施迪娜长的很漂亮，妈妈来自中国，爸爸是意大利人，活泼可爱的施迪娜来到《非常6+1》PK，真的不容易，小的时候在意大利长大，能说出一口流利的中文来真的不容易。才七岁，想想自己的女孩或者儿子有这份才能真的太幸福了。施迪娜还有个弟弟，勇哥问她为什么不带她弟弟来北京，她是这样回答的，弟弟来会把飞机给拆了，这说明他弟弟很调皮。看了他们一家人的短片，意大利的生活好像就是烤面包，吃披萨等等跟面粉有关系到食物。

在非常6+1的舞台上表现很出色，遗憾的是没有成为非常明星。

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